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Telegram游戏频道(www.tel8.vip):佛山、惠州10月成交前高后低

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佛山全市10月新房网签约5,680套,套数环比上月基本持平。 (网络图片)

惠州国庆后首周新房成交全线飘红,网签套数为1,482套。 (网络图片)

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在今年的「银十」时期,国内不少城市都高开低走。湾区九城里面,佛山应该算是国庆后楼市成交最理想的一个城市,单周创下8月以来最高成交。据乐居统计佛山房产资讯网数据显示,佛山国庆后首周共成交新房1,831套,成交面积19.78万㎡,环涨58%,为8月以来最佳。从新房来看,顺德重返霸主席位,以704套的成交量稳居首位,南海则以559套的网签紧随其后。而禅城和高明则分别以176套和169套的网签量居末。

照这样看,佛山楼市似乎已恢复元气?其实并未,据佛山市住房保障和房产资讯网数据,佛山全市10月新房网签约5,680套,签约面积64.14万平方米,虽然套数环比上月的5,811套,基本持平;但同比去年10月的6,975套,减少了千余套,下滑幅度达22.9%。

而且,从佛山历年10月成交来看,该数据不及巅峰期2016年(19,868套)的三分之一,仅高于2011年(3,136套)、2012年(4,742套)、2013年(4,439套),基本属于重返10年前的水准,创下近13年来第四低。从近一年成交来看,佛山单月成交两大高峰,一个是去年12月,房企年底冲刺,突破了万套大关,另一个则是解限的6月,单月也突破了8,000套。

至于惠州方面,由于国庆日后半段严峻的疫情形式,使得整个黄金周期间呈现前高后低的走势。先看看黄金周期间的数据,根据瑞城搜数据,惠州国庆后首周新房成交全线飘红,其中网签套数为1,482套,环涨140%;网签成交面积为16.2万㎡,环涨137%;成交均价为13,203元/㎡,环降3.5%。

可惜在假期过后,市场热度回落进入调整休息期。中原地产统计数据显示,10月惠州新房住宅网签成交4,959套,成交面积为52.91万平方米,环比上升0.68%,同比上升12.45%。

国庆前夕楼市利好政策大礼包集中送出,阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限,推出居民住房个人所得税优惠政策,并没有给惠州楼市明显的提振和刺激。

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